A saját ingatlanok, ezen belül is a saját nyaralók az egyik legjobb befektetési lehetőséget jelentik, ugyanis folyamatosan lehet velük biztos és rendszeres pénzforráshoz jutni. Hazánkban a legjobb lehetőség ebből a szempontból a balatoni nyaraló kiadás, ugyanis a nyári időszakban akár hetente be lehet szedni annyi pénzt, mint amit egy albérlettel egy hónap alatt lehet csak. Emiatt egyre többen vannak, akik a nyár nagy részére kiadják saját nyaralójukat.
A nyaraló kiadás kétféleképpen történhet, az egyik, hogy te magad intézel mindent, a másik pedig, hogy az üzemeltetést másra bízod. Mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai.
A saját üzemeltetés legnagyobb előnye, hogy több pénz marad meg, mert nem kell fizetni egy köztes szolgáltatónak. Ezért a pénzért azonban meg kell dolgozni, mert egy nyaraló kiadása rengeteg teendővel jár. Hirdetni kell, vendégeket kell szerezni, fogadni kell őket, takarítani kell utánuk, intézni kell a papírmunkát stb. Erre viszont nem minden nyaraló tulajdonos ér rá, és inkább megbíznak valakit az üzemeltetéssel.
Ez általában egy szolgáltató vagy egy cég szokott lenni, és fizetség fejében a teljes üzemeltetést vállalni szokták. Nem kell tehát sem a vendég szerzéssel, sem a nyaraló kiadással kapcsolatos teendőkkel vesződni, hanem ez a szolgáltató mindent elvégez helyetted. Ez persze kevesebb bevételt fog jelenteni, de szinte nulla teendővel is jár.